È ricorrente nelle imprese e nei gruppi di imprese la situazione nella quale le risorse finanziarie necessarie a garantire il funzionamento di una società vengono erogate dai soci (persone fisiche o società a loro volta). Il finanziamento costituisce un’alternativa rispetto al conferimento: sotto il profilo civilistico vale però a garantire le risorse finanziarie per la […]
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Oggetto: Contratto Rent to Buy Concludiamo questa settimana l’approfondimento sui contratti di locazione analizzando il rent to buy. Con il Decreto Legge 12.09.2014, n. 133, articolo 23, convertito in Legge 11.11.2014, n. 164, è stato riconosciuto e disciplinato nell’ordinamento italiano un particolare accordo fra le parti in cui si fondono un contratto di locazione […]
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Le spese di ristrutturazione (manutenzione straordinaria) possono essere a carico del proprietario-locatore ex artt. 1575 e 1756 codice civile ovvero a carico del conduttore (accordo tra le parti). Il principio generale delle spese di manutenzione straordinaria relative ai beni strumentali oggetto di locazione è la loro sottrazione all’applicazione dell’art. 102 comma 6 del TUIR. Tali […]
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Avevamo già vissuto quest’esperienza nel 2008 allorquando l’imposta sul reddito delle società era stata ridotta dal 33% al 27,50%. Anche questa voltasi abbassa l’aliquota IRES ma si alza la quota IRPEF della distribuzione degli utili. Grandi annunci in tema di riduzione dell’imposta sui redditi delle società, si è passati dal 27,5% al 24%, poco invece […]
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Torniamo ad approfondire il delicato tema delle S.r.l. e le possibili problematiche in caso di trasferimento di quote. Come noto, una delle caratteristiche che differenzia le S.r.l. dalle società di persone è la libera circolazione delle partecipazioni e, salvo diversa disposizione contenuta nell’atto costitutivo deve perfezionarsi alternativamente: con atto pubblico autenticato depositato entro 30 giorni […]
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Quattro mesi per la detrazione IVA Il D.L. n. 50/2017 ha modificato l’art. 19 del D.P.R. n. 633/1972 apportando delle importanti modifiche in tema di detrazione IVA. Qualora non si intenda rinunciare a far valere la detrazione d’imposta, il nuovo art. 19 del D.P.R. n. 633/1972 impone di prestare particolare attenzione alle fatture che viaggiano a cavallo […]
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